Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Exklusive Ferienimmobilie in nachhaltiger Holzbauweise

Ankommen, durchatmen, abschalten: Diese hochwertige Ferienimmobilie vereint moderne Architektur mit alpinem Charme und nachhaltiger Bauweise. Eingebettet in die beeindruckende Natur Österreichs entsteht ein Rückzugsort, der Erholung, Komfort und Werthaltigkeit perfekt miteinander verbindet.

Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – dieses Niedrigenergiehaus bietet die ideale Kombination aus Urlaubsgefühl und Zukunftssicherheit.

 

Katharina Hofmayer - Alm-Romantik Hotel Lärchenhof Katschberg

Wohngesund & natürlich – Holzbauweise mit Mehrwert

Die moderne Holzriegelbauweise sorgt durch ihren diffusionsoffenen Aufbau für ein besonders angenehmes Raumklima. Hochwertige Dämmstoffe und natürliche Materialien schaffen eine behagliche Atmosphäre, die man sofort spürt.

Ihr Vorteil: Erholung auf höchstem Niveau – zu jeder Jahreszeit, bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten.

Nachhaltige Materialien – Qualität aus Europa

  • Dämmstoffe renommierter Hersteller wie ISOVER und STEICO
  • Hochwertiges Konstruktionsholz aus Schweden
  • Nachhaltig zertifizierte Rohstoffe

Ihr Vorteil: Ein gutes Gefühl beim Wohnen – ökologisch, langlebig und wertbeständig.

Katharina Hofmayer - Alm-Romantik Hotel Lärchenhof Katschberg

Alpines Design trifft moderne Technik – Dach & Fassade

Das elegante Stehfalz-Dach fügt sich harmonisch in die alpine Umgebung ein. Die Kombination aus Putzfassade und Lärchenholz-Elementen schafft eine zeitlose, hochwertige Optik.

Ihr Vorteil: Authentischer Alpenstil mit modernem Anspruch.

Panorama genießen – Hochwertige Fensterlösungen

Großzügige Aluminiumfenster sorgen für helle Räume und beeindruckende Ausblicke auf die Natur.

  • Hervorragende Wärmedämmung
  • Hohe Dichtheit
  • Modernes Design

Ihr Vorteil: Maximales Naturerlebnis – direkt vom Wohnzimmer aus.

 

Wärme zum Wohlfühlen – Infrarot-Fußbodenheizung

Die Infrarot-Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Strahlungswärme.

  • Sofort spürbare Wärme
  • Wartungsfrei & energieeffizient
  • Steuerbar per WLAN-Thermostat – auch aus der Ferne

Ihr Vorteil: Komfort auf Knopfdruck – auch bei spontaner Anreise.

Komfortable Haustechnik – Einfach genießen

  • Moderne Sanitärinstallation
  • Effiziente Warmwasseraufbereitung
  • Durchdachte Lüftungslösungen

Ihr Vorteil: Sorgenfreier Aufenthalt – alles läuft zuverlässig im Hintergrund.

Innenausbau – Gemütlichkeit trifft Stil

Holzdecken aus Fichte und eine hochwertige Holztreppe schaffen ein warmes, alpines Wohngefühl.

Ihr Vorteil: Ein Ambiente, das Gäste begeistert und zum Wiederkommen einlädt.

Außenbereich – Entspannung in der Natur

Die großzügige Lärchenholz-Terrasse lädt zum Verweilen ein – ob Frühstück mit Bergblick oder entspannte Abende.

Ihr Vorteil: Ihr persönlicher Logenplatz in den Alpen.

Fazit – Ihre Ferienimmobilie mit Mehrwert

  • Perfekter Rückzugsort in den österreichischen Alpen
  • Eigennutzung & Vermietung kombinierbar
  • Nachhaltige Bauweise mit niedrigen Betriebskosten
  • Hochwertige Ausstattung für anspruchsvolle Gäste
  • Langfristige Wertanlage in begehrter Lage

Ein Ort, an dem Urlaub beginnt – und der eine kluge Investition darstellt.

Häufige Fragen zur Immobilie

Ist touristische Vermietung möglich?

Ja – flexible Nutzung mit attraktivem Renditepotenzial. Profitieren Sie von der hohen touristischen Nachfrage in der Region Murau & Kreischberg.

Sind Zweit- & Hauptwohnsitz zulässig?

Ja – maximale Freiheit. Die Widmung erlaubt sowohl Zweitwohnsitz als auch Hauptwohnsitz.

Kann die MwSt. ausgewiesen werden?

Ja – steuerliche Vorteile für Investoren. Besonders attraktiv als Anlegerwohnung in begehrter Ferienregion.

Was macht die Holzbauweise besonders?

Diffusionsoffener Wandaufbau für gesundes Raumklima, ISOVER & STEICO Dämmstoffe, Konstruktionsholz aus Schweden – ökologisch, langlebig und wertbeständig.

Wie hoch sind die Betriebskosten?

Niedrig – dank Niedrigenergiehaus-Standard und innovativer Infrarot-Fußbodenheizung. Energieautark & nachhaltig für maximale Wirtschaftlichkeit.